Wie sieht es eigentlich mit dem baulichen Zustand und der technischen Ausstattung aus? Sind Wände und Decken ausreichend gedämmt, wie alt ist die Heizungsanlage und warum sind im Keller feuchte Stellen? Besteht in Bad, Küche und Schlafzimmer Schimmelpilzgefahr? Kommen nach dem Kauf noch zusätzliche Kosten für aufwendige Instandhaltungsmaßnahmen und Sanierungen auf mich zu?

Gehen Sie kein unnötiges Risiko ein. Der Kauf einer Immobilie ist eine Investitionsentscheidung, bei der es gleich mal um mehrere hunderttausend Euro gehen kann. So eine Entscheidung kann für Sie persönlich weitreichende Konsequenzen nach sich ziehen. Deshalb empfehle ich: lassen Sie sich beraten und holen Sie sich rechtzeitig eine unabhängige „Dritte Meinung“ vom Fachmann! Noch bevor Sie beim Notar den Kaufvertrag unterschreiben. Damit die Wunschimmobilie nicht zum Alptraum wird.

Und so funktioniert eine Kaufberatung: zuerst erfolgt ein Vorort-Termin. Gemeinsam mit dem Makler/Verkäufer besichtigen wir die Immobilie. Das gesamte Objekt wird begutachtet, innen wie außen. Vom Keller bis unters Dach wird jeder einzelne Raum inspiziert. Wertbestimmende Objektdaten, Ausstattungs- und Zustandsmerkmale werden mittels umfangreicher Checklisten erfasst.

Die Auswertung der Daten erfolgt dann im Büro. Per E-Mail erhalten Sie binnen 48 Stunden nach Objektbesichtigung einen schriftlichen Wertbericht. Dieser beinhaltet meine sachverständige Einschätzung, ob der geforderte Kaufpreis aufgrund der Lage, des baulichen Zustands und der Objektausstattung marktgerecht ist. Der Bericht schließt mit einer Empfehlung über die Höhe des aus meiner Sicht marktgerechten Kaufpreises. Danach können Sie entscheiden, ob Sie die Immobilie kaufen. 

Sind sie interessiert? 

Kurzfristige Terminvereinbarungen zum Festpreis sind möglich. Rufen Sie mich an oder nutzen Sie das Kontaktformular.